坑殺200房客捲款4千萬 二房東詐騙內幕:專挑這種人

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大陸二房東詐騙落跑,近200位房客受害。(示意圖/新華社)

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大陸北京望京地區一位張姓二房東捲款近千萬落跑,近200位受害租客中多數爲阿里巴巴、騰訊等互聯網公司員工。爆料人透露,張姓二房東以不同身分從仲介平臺租屋,再以低於市場20%的價格轉租,採取「房客年繳租金、再以月付給房東」方式,套取上千萬元人民幣(約臺幣4000萬)資金落跑。對此,律師表示,二房東行爲或已涉嫌詐騙,租屋平臺也應承擔責任。

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大陸《每日經濟新聞》報導,張姓二房東在望京租房圈精心佈局三年以上,望京是北京互聯網公司聚集地之一,匯聚了阿里、美團、騰訊、雪球等多家互聯網企業。由於望京地區租屋需求大,不少人透過仲介平臺租屋,還有人透過內網或同事介紹房東,張某就藉此獲得了許多租客的信任。

據瞭解,張某從各家房仲將大量房子租下來,冒充房東低價轉租,這些租客表示,在租房前都查看了張某的房產證,發現他不是屋主,但張某對租客匡稱,房子是自己親戚的,他幫忙管理房產出租,有人事後發現張某房產證是僞造的。

報導指出,由於張某的租金比市場價格便宜近20%,還是吸引有很多人跟他籤租約,租金都是年繳,續簽1年或2年還有一定折扣。張某以「房客年繳租金、再以月付給房東」的方式套取資金。

最近因張某拖欠房東租金,正牌房東找上門來要求租客搬走,租客才知道被騙,但是張某已經聯繫不上,早已捲款跑路。

目前已知被詐騙房客近200人,有受害者表示,之前統計到150人左右,受騙金額約600多萬人民幣,現在接近200人的話,估計有上千萬人民幣。

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報導引述多數律師的看法,認爲張某行爲或已涉嫌詐騙,而仲介平臺未善盡監管之責,二房東「跑路」仲介需要承擔大部分責任。

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聖暉在手訂單創高 加速海外市場佈局 最看好東南亞

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聖暉*團隊21日受邀在櫃買中心舉辦法說會,對今年的營運展望相當樂觀。圖/聖暉提供

無塵室整合工程大廠聖暉*(5536)今(21)日下午在櫃買中心舉辦的法說會上指出,看好全球半導體生產基地與供應鏈佈局趨向區域化發展,且大陸、臺灣、東南亞地區主要客戶持續推進新廠擴建計劃,聖暉*2023年在手訂單逾310億元,創下歷年新高,奠定未來營運成長前景,尤其對東南亞市場展望相當樂觀。

聖暉*發言人樑鈞幃表示,聖暉*目前在手訂單金額逾310億元,其中59%來自臺灣市場,大陸市場比重約33%,東南亞市場比重8%;而訂單主要來自半導體相關產業,佔比達51%,民生產業佔16%,電子科技比重約15%,半導體客戶包括繪圖處理器(GPU)、中央處理器(CPU)、動態隨機存取記憶體(DRAM)、封測等產業領域。

聖暉*總經理賴銘昆表示,臺灣、大陸及東南亞是聖暉三大主力市場,2023年臺灣市場營收衰退35%,而大陸市場營收成長20%,東南亞市場營收大幅成長近50%。賴銘昆說,臺灣在手訂單金額下滑,來自大陸市場的訂單大致持平,但東南亞訂單成長,聖暉*對於東南亞市場的前景展望相對樂觀,尤其看好泰國與馬來西亞。

另一方面,搭上全球ESG熱潮,聖暉*深化對各項綠色創新技術、工法研發,滿足客戶對綠色廠務及工程規劃需求,2023年合併營收爲250.6億元,稅後純益18.4億元,EPS爲15.03元,營收、獲利均寫下歷年同期次高。

賴銘昆表示,聖暉*受惠電子組裝廠、PCB、伺服器、一般傳產等大廠相繼擴大東南亞地區生產佈局計劃,同步帶動近年東南亞業務接單持續增加,憑藉聖暉*於東南亞累積超過15年服務基礎,擁有品牌知名度、在地化專業服務團隊與豐富實績等,在全球產業供應鏈重組趨勢下,以聖暉*秉持多產業、多區域、多工種等策略,不僅看好東南亞地區新廠擴建需求百花齊放,有望帶動今年東南亞地區業務銷售明顯成長表現。

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另一方面,大陸、臺灣隨着半導體、高科技電子產業啓動新一輪擴張計劃,助力接單契機,有機會帶動聖暉*接單逐季走升。

賴銘昆表示,聖暉*以全方位專業統包工程(EPCM)服務爲業務核心,集團旗下子公司朋億*(6613)及孫公司銳澤(7703),在半導體、高科技電子產業化學品、氣體供應系統佔有優勢,近年聖暉集團深化朋億*、銳澤業務資源整合,拓寬集團於半導體相關產業服務範疇,並同步透過轉投資異業策略合作,進一步創造集團多元產業廠務工程業務接單實力,建構集團聯合艦隊,成爲各產業客戶綠色轉型堅實後盾。

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今年聖暉集團規劃加速海外市場佈局力道,其中,國際半導體知名大廠、以及日本政府加大建構當地半導體聚落成型,旗下銳澤積極規劃推進日本設立據點,滿足客戶需求服務、擴大公司業務接單,並進一步創造聖暉集團完善亞洲地區業務版圖佈局。

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SAS與KPMG聯手推出解決方案,助力PVI快速滿足IFRS 17要求

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中國北京,2022年10月26日——隨着《國際財務報告準則第 17 號—保險合同》(IFRS 17)生效日期的逼近,世界各地的保險公司正抓緊時間進行有關合規籌備工作。2023年1月,總部位於河內的越南油氣保險公司(簡稱PVI,大股東爲德國保險巨頭HDI Global)也將迎來合規後的首次集團財務報告。爲滿足合規要求,PVI部署了基於SAS®的IFRS 17快速解決方案——畢馬威IFRS 17 Express。

這一解決方案融合了SAS的IFRS 17解決方案和一家世界領先的保險集團經過全球驗證的IFRS 17實施辦法。畢馬威IFRS 17 Express基於SAS先進技術,爲保險公司提供了更高效、更具成本效益的合規方案,包括功能全面的IFRS 17合同服務邊際計算和會計引擎、預先定義的數據模型和廣泛的過賬場景,並且促進了財務管理的自動化和集成化。其獨特的可追溯平臺不僅確保了財務報表的可審計性和透明度,同時還促進了保險公司內部精算師、風險管理和財務團隊之間的協作。

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對PVI來說,安全的技術和方法以及快速實施都是其選擇基於SAS的畢馬威IFRS Express的決定性因素。畢馬威和SAS將繼續攜手,幫助PVI團隊學習並熟練掌握強大的、預置的IFRS 17合規引擎。

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“在SAS這一被行業廣泛認可的先進分析架構的驅動下,融合全球市場領導者的專業知識和經驗而構建的解決方案,其成果符合預期,令人信服。”PVI越南副首席執行官Kien Tuan Phung表示:“藉助由SAS提供技術支持的畢馬威IFRS 17 Express,我們在不到12周的時間內就部署了符合IFRS 17規則的、強大且可追溯的計算引擎和明細分類賬,並且獲得了持續優化的能力。”

“行業領導者間形成了強大的能力融合——SAS提供分析技術,加上經過全球驗證的合規方法,再由畢馬威的行業專有技術和流程來驅動。” SAS風險研究與定量解決方案高級副總裁Troy Haines表示:“全球保險公司正處於最具顛覆性的監管變革中,它將深刻影響整個行業的財務報告。由SAS提供技術支持的畢馬威IFRS 17 Express被證明是可靠有效的解決方案,可在較短時間內滿足IFRS 17的合規要求。”

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隨着IFRS 17生效日期的逼近,許多保險公司的合規壓力越來越大。他們怎樣才能克服剩餘挑戰以成功實施IFRS 17?他們可以學習行業領跑者的哪些經驗以順利實現過渡?敬請觀看畢馬威和SAS最近召開的IFRS 17網絡研討會——《IFRS 17生存指南——實施中的經驗教訓》,聆聽畢馬威和SAS專家分享如何成功開啓合規之旅。

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打響今年房貸利率上調“第一槍”的原來是惠州,多家銀行:3月1日起首套房利率已從3.45%上調至3.6%

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財聯社3月21日訊(記者 郭子碩)石家莊上調首套房房貸利率的消息還沒捂熱,又有城市傳出利率上調的消息。

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今日有市場消息稱,3月初,廣東惠州部分銀行已上調房貸利率。3月21日,財聯社記者從惠州多家銀行處獲悉,該地確實自3月1日起首套房貸利率由此前的“LPR-50BP”上調至當前的“LPR-35BP”,即從3.45%上調至3.60%。由於石家莊上調首套房貸利率執行日期是4月1日,這也意味着,惠州纔是今年打響首套房貸利率逆勢上升“第一槍”的城市。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲,在國家差別化住房信貸政策的框架下,商業銀行可以給予自身的風險判斷、風控條件,自主決策貸款實際利率水平。

“惠州、石家莊提高按揭利率下限。儘管短期內房貸減少,但收縮了高風險房貸,降低了不良率,而且能夠降低資金流入高風險區域的規模,同時也不會影響高收入和改善羣體的購房貸款需求,因爲後者對按揭利率敏感性不高,從而調整優化了房貸的結構。”李宇嘉進一步分析。

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有專家認爲,價格反彈或意味着下跌調整已到位。易居研究院研究總監嚴躍進指出,利率是否調整要看購房和房價的情況。以石家莊的情況來說,房價之所以反彈或持續三個月爲正,恰說明房價持續下跌的過程已經調整到位。房價不會無限期下跌。一旦調整到位,就會企穩和小幅拉昇。其勢必對於房貸定價規則產生影響。

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2022年9月29日,人民銀行、原銀保監會發布《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》,對當年6月至8月新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市,階段性自主決定維持、下調或取消首套房商貸利率下限。當時,首套房商貸利率的下限爲不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

嚴躍進認爲,二城政策調整,說明房貸利率不會一味下探,要珍惜低利率的房貸政策。

“二季度房貸利率政策正出現新變化。利率逆勢上漲對於行業影響很大,上述政策再次說明,低利率的房貸政策是要珍惜的。政策都存在階段性,是會根據市場的變化做調整。”嚴躍進對此表示,低利率政策本質上是爲了持續降低合理住房消費需求,降低居民購房成本,以及鼓勵購房。各地要全面理解房貸政策的定價規則和變動趨勢。

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展望未來,嚴躍進認爲,政策是跟着市場形勢做調整的,總體上房貸政策依然會保持寬鬆的導向,但是購房市場的變化對於一些折扣力度大的房貸利率產品確實會有影響,房企和購房者等需要密切關注此類城市的新動向,積極主動調整策略。

在李宇嘉看來,隨着存款利率持續下調,居民按揭買房的意願下降,以及老齡化的到來,全社會加槓桿預期減弱,風險承擔能力減弱,房貸利率下降是大趨勢。

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營邦攜韓廠 進軍智慧城

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機殼廠營邦(3693)昨(20)日宣佈,與南韓監控安防系統大廠Innodep簽訂策略聯盟與合作意向書,未來營邦將供應硬體產品,預計第3季開始出貨,瞄準智慧城市商機,挹注業績成長。

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據悉,Innodep成立於2008年,總部在南韓首爾,主要業務是安控軟硬體服務以及數據處理解決方案服務商。

營邦指出,此次雙方聯手,透過各自擅長的領域,瞄準AI、雲端運算、大數據的商機,打造更安全的智慧城市、智慧家園,藉此共創雙贏局面。

營邦去年全年稅後純益9.27億元,年增103.7%,每股純益24.1元,大賺逾二個股本,創公司掛牌以來歷史新高,將配發現金股利10元,以昨天收盤價362.5元計算,殖利率約2.7%。

營邦去年底在桃園楊梅舉辦新廠動土典禮,預估今年底完工投產。

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欣興擁「00939成分股+打進輝達供應鏈」雙題材 外資按讚、法人齊買

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最近最熱門的議題不外是00939、00940募集熱潮,及輝達(NVIDIA)年度盛會「GTC 2024」,執行長黃仁勳發表新晶片後那些臺廠擠進供應鏈等;欣興(3037)爲00939成分股,另外,兩家美系外資最新報告強調,欣興可望打入輝達新一代供應鏈,其中一家重申加碼評等,目標價上看300元;欣興今(20)日開高走高朝200元關卡挺進,創下去年7月以來高點。

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欣興連續獲多家外資看好,亞系外資認爲,人工智慧(AI)晶片成長將帶動 ABF 載板的需求增加,在 ABF 載板三雄中,最看好欣興,重申「買進」評等,目標價由222元調高至250元。

兩家美系外資中,一家表示,欣興可望將打入輝達新一代供應鏈,可望帶動股價表現,且認爲欣興有能力成爲  Grace CPU 的主要基板供應商,重申「加碼」評等,目標價上看300元。

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另一家則是直言欣興近期已通過輝達 GB 200 跟G100 Blackwell GPU 基板的認證,將是輝達新一代晶片的受惠廠商,且強調欣興將在 Grace CPU 基板上佔有一定的市佔率。

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日系外資看好欣興具AI投資前景機會,可擴大 AI GPU 和 ASIC 基板領域的市佔率,重申「買進」評等,目標價上看247元。

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00939今日掛牌,欣興爲其成分股之一,三大法人連續兩個交易日同步買超,今日以194.5元開評,一度拉昇至199元,創下去年7月以來的高點,朝200元關卡前進,盤中漲幅近2%。

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00939的發行投信原來是「高淨值製造機」! 專家曝隱藏特點:站在所有高股息產品之上

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臺股示意圖。聯合報系資料照

00939重磅來襲:臺股首檔高息+動能雙策略,殖利率UP動能UP

募集期間橫掃市場500億資金,你知道這檔產品有多搶手嗎?去銀行要匯款的時候,行員一看匯款單就跟我說「你也要參加00939募資嗎?匯款戶名寫錯囉」。

我的媽啊,這也太誇張了吧!行員已經熟練到看單子就知道寫錯了,然後他跟我說今天早上都在處理募資的匯款單,我當時就在想,這檔產品會不會創下新紀錄了?

那這檔產品到底有什麼魅力,能讓投資人把壓箱底的資金毫不猶豫的投入呢?

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這就不得不先說說,統一投信在市場上被稱爲「高淨值製造機」

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雙雙創下高淨值、高績效的優異成績,而00939更是將壓箱寶動能策略放在產品設計之中,單單是回測績效就高達708%(2007~2023年),將加權指數甩在腦後,而我們不要忘記了這是檔高股息設計的產品,加上動能策略後,不僅給你股息還給你績效,投資人實現夢想的一刻就從買進開始。

他在策略設計上也相當有特色,像是在五月換股就精準的掌握到殖利率密碼,因爲臺股在五月時公司的股利政策已經確定,換股選進來的就絕對是高股息個股,這就讓你的高殖利率穩穩入袋。

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而另外一個特殊的動能策略,則是採用跑得快的好馬兒多給一點,跑得慢的壞馬兒就給少一點,這是什麼意思呢?

個股選進來後,一樣是高殖利率,但背後能觸擊到的題材並不相同,有些成分股會因爲市場題材變化,而讓報酬率累積速度比較快,這時候夏普值就登場了(sharp = 報酬/標準差);二次定期調整,把那些高夏普值的成分股比重調高,讓他可以多吃一點飼料(權重),跑得更快更遠,這樣一來產品的績效也就跟着UpUp啦!

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而他在配息機制上也符合投資人的偏好:

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除此之外還有一個重點,在於配息日期,一般產品都是月中進行配息,但這檔則是在月底進行配息,這樣一來,你要跟哪檔月配息產品組成雙週配都沒問題,根本就是一檔萬金油等級的產品。

另一個隱藏的特點就是00939的指數報酬,從2024上架到指數公司後,老師一直觀察他的數據變化,很驚人啊!就像一匹黑馬一般衝出去,站在所有高股息產品績效的頂點,雖然觀察時還沒正式上市,但報酬指數就是績效的展現,這就讓我很期待他真正上市後能爲我們帶來多少驚喜!

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所以你看00939就是投信界的高淨值製造機統一投信的全新力作,帶着雙高(殖利率高、回測績效高)黑馬姿態降臨在臺股市場,激起的漣漪有多大,光看募集期間破500億的規模,只能說把募資金額的天花板拉至全新高度,你還沒入手這一檔啊,趕快加入淨值製造機的行列中;等他又成爲新一代淨值王的時候你就後悔莫及了。

◎本文內容已獲 股魚-不看盤投資 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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中金:低空經濟賽道有望爲新能源汽車產業鏈打開全新成長空間

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智通財經APP獲悉,中金髮布研報稱,eVTOL產業鏈與新能源車高度重合,新能源車三電產業、智能駕駛技術以及輕量化等技術爲eVTOL產業發展提供良好基礎。低空經濟賽道有望爲新能源汽車產業鏈打開全新成長空間。建議關注:(1)eVTOL主機廠:小鵬汽車(09868)、萬豐奧威(002085.SZ)、億航智能(EH.US)、商絡電子(300975.SZ);(2)eVTOL 零部件產業鏈:長源東谷(603950.SH)、星源卓鎂(301398.SZ)、光洋股份(002708.SZ)、臥龍電驅(600580.SH)、香山股份(002870.SZ)、保隆科技(603197.SH)等。

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行業近況:

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2024年3月政府工作報告提出打造低空經濟等新增長引擎,強調重視發展低空經濟。中金認爲,eVTOL與新能源車產業鏈高度重合,建議把握相關標的投資機遇。

中金觀點主要如下:

中央及地方政策催化頻出,低空經濟元年或至

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國家層面,2023 年12 月中央經濟工作會議定位低空經濟爲“戰略性新興產業”,2024 年3 月政府工作報告提出打造低空經濟等“新增長引擎”,持續重視低空經濟發展。地區層面,17 個省或自治區將“低空經濟”寫入政府工作報告,地方低空空域開放、產業補貼等實際性政策不斷落地。據新華社報道,2023 年我國低空經濟規模超5000 億元,2030 年有望達到2 萬億元;其中,主要產品包括eVTOL(電動垂直起降飛行器)、無人機(消費級、工業級)、直升機、傳統固定翼飛機等。

eVTOL產業加速落地,適航取證爲關鍵環節

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根據各公司官網,目前國內多家企業完成了eVTOL原型機研發工作,關鍵在於領取適航證AC:國內沃飛長空、峰飛、沃蘭特、時的科技、御風未來等主機廠的eVTOL項目進入適航取證階段,海外Joby、Lilium等廠商也已經具備相對成熟的產品;億航EH216-S成功領取適航證(AC),並與無錫、廣州等地方政府達成合作。據報道,2024 年2 月27 日上海峰飛“盛世龍”完成深圳-珠海跨海跨城飛行、 2024年3 月8 日小鵬匯天飛行汽車旅航者X2 完成城市CBD“天德廣場-廣州塔”區域的低空飛行,應用場景逐步落地。

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eVTOL與新能源車產業鏈高度重合,下游場景拓展打開成長空間

eVTOL整機由能源系統、動力系統、飛控系統、航電及機體等構成,需電動航空、智能駕駛、低空航線網絡、電池、輕量化等核心技術的跨界融合與持續突破。

風險

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eVTOL商業化落地不及預期;低空空域改革不及預期。

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中金印力消費REIT將於3月25日網下詢價,估值39.59億元

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亲爱的味道

3月19日,深交所發佈中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金基金份額詢價公告,“中金印力消費REIT”將於2024年3月25日9:30-15:00進行網下詢價,詢價區間爲3.260元/份-3.529元/份,並將通過網下詢價確定基金份額的認購價格。

根據詢價公告,中國證監會准予中金印力消費REIT發售的基金份額總額爲10億份。初始戰略配售基金份額數量爲83557萬份,佔基金髮售份額總數的比例爲83.557%。網下發售初始基金份額數量爲11510.10萬份,公衆投資者認購的初始基金份額數量爲4932.90萬份。

中金印力消費REIT初始戰略配售對象中,原始權益人印力商用置業有限公司擬認購基金髮售份額總數的比例爲33%;其他專業機構投資者合計擬認購基金髮售份額總數的比例爲50.557%,其中深圳市地鐵集團有限公司擬認購基金髮售份額總數的比例爲29.750%。前述初始戰略投資者的最終認購份額以《發售公告》爲準。

此次中金印力消費REIT的估值爲人民幣39.59億元。這也意味着,萬科第一大股東深鐵集團擬認購超過10億元。

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中金印力消費REIT招募說明書顯示,中金印力消費REIT爲首批獲批的消費基礎設施REITs之一,首次發行擬投資的基礎設施資產爲杭州城西單體總建築面積最大的TOD購物中心杭州西溪印象城。截至2023年6月30日,杭州西溪印象城出租率達到99.2%。此外,杭州西溪印象城2022年營業額超過35億元;2023年1-9月營業額超32億元。

中金印力消費REIT發起人爲萬科旗下印力集團,截至2023年9月30日,印力集團運營管理項目165個,分佈全國53個城市。

按照萬科此前發佈的公告,中金印力消費REIT類型爲契約型封閉式基礎設施基金,基金合同期限爲25年,中金基金管理有限公司爲基金的基金管理人,招商銀行股份有限公司爲基金的基金託管人。中金印力消費REIT發行成功後,預計可爲萬科聯營公司印力集團控股有限公司盤活存量資產、進一步提升資產管理能力提供有力支持。

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餐飲集團今年的展店重點放在年輕品牌,指標餐飲業者包括築間(7723)、全家餐飲、王品、瓦城等今年軍積極啓動國內外拓點,要讓旗下各品牌遍地開花,推升營運量能。

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築間去年底纔開出的新品牌「築間酸菜魚」,12月起陸續插旗高雄岡山及基隆,今年初進軍香港,第2季拚開五家「築間酸菜魚」。

此外,即將進入資本市場的「全家餐飲」,首個自創燒肉品牌IKIGAI,今年也計劃在第3季餐飲旺季前要一口氣開出四家店。

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築間旗下的 「築間酸菜魚」是首個佈局海外的品牌,年初於香港銅鑼灣開幕後,業績開出紅盤,緊接着3月中插旗新北,開出永和店。

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築間表示,集團積極佈局酸菜魚版圖,第2季將在中部開出五家分店。

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